Exención de Vivienda Principal (Homestead Exemption)
Una disposición legal que protege una parte del valor de la residencia principal de los acreedores y puede afectar la división de bienes en un divorcio.
Entendiendo Exención de Vivienda Principal (Homestead Exemption)
Las exenciones de vivienda principal varían según el estado y pueden impactar significativamente los procedimientos de divorcio. En algunos estados, la exención protege una cantidad fija del patrimonio de la vivienda de los acreedores, mientras que en otros (como Florida y Texas) proporciona protección ilimitada. Durante el divorcio, la exención de vivienda principal puede afectar quién se queda con la casa, cómo se divide el patrimonio y si la casa puede ser forzada a venderse. Algunos estados dan preferencia al padre custodio para la vivienda principal.
Ejemplos Prácticos
La exención de vivienda principal ilimitada de Florida significó que los $800,000 en patrimonio de la vivienda de la esposa estaban protegidos de los acreedores comerciales del esposo durante el divorcio.
Variaciones por Estado
Texas y Florida ofrecen protección de vivienda principal ilimitada. La mayoría de los otros estados la limitan: Kansas a $125,000, California a $300,000-$600,000 dependiendo del condado.
Términos Relacionados
La residencia principal donde vivía la pareja casada, a menudo el activo más valioso y emocionalmente significativo en un divorcio.
Tasación de la Vivienda (Home Appraisal)Una evaluación profesional del valor justo de mercado de una vivienda, típicamente requerida al dividir bienes inmuebles en un divorcio.
Valor Justo de Mercado (Fair Market Value)El precio que un comprador dispuesto pagaría a un vendedor dispuesto por un activo, teniendo ambos un conocimiento razonable de los hechos relevantes.
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Esta definición se proporciona solo con fines educativos y no constituye asesoramiento legal. Las leyes y la terminología de divorcio pueden variar según el estado y la jurisdicción.
Siempre consulte a un abogado licenciado en su área para obtener asesoramiento específico a su situación.