Tasación de la Vivienda (Home Appraisal)
Una evaluación profesional del valor justo de mercado de una vivienda, típicamente requerida al dividir bienes inmuebles en un divorcio.
Entendiendo Tasación de la Vivienda (Home Appraisal)
Un tasador certificado inspecciona la propiedad, evalúa su condición, la compara con ventas recientes de viviendas similares en el área y produce un informe escrito con un valor estimado. Ambos cónyuges pueden contratar tasadores separados si no están de acuerdo con el valor, y el tribunal puede ordenar una tercera tasación independiente. La tasación determina cuánto patrimonio existe en la vivienda y cuál sería un monto justo de compra. Las tasaciones de viviendas cuestan típicamente entre $300 y $600 y son válidas por un período limitado.
Ejemplos Prácticos
Ambos cónyuges acordaron dividir el costo de una tasación de la vivienda, que valoró la residencia conyugal en $525,000 con $200,000 en patrimonio.
Términos Relacionados
El precio que un comprador dispuesto pagaría a un vendedor dispuesto por un activo, teniendo ambos un conocimiento razonable de los hechos relevantes.
Vivienda Conyugal (Marital Home)La residencia principal donde vivía la pareja casada, a menudo el activo más valioso y emocionalmente significativo en un divorcio.
Exención de Vivienda Principal (Homestead Exemption)Una disposición legal que protege una parte del valor de la residencia principal de los acreedores y puede afectar la división de bienes en un divorcio.
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Esta definición se proporciona solo con fines educativos y no constituye asesoramiento legal. Las leyes y la terminología de divorcio pueden variar según el estado y la jurisdicción.
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